토지를 소유하고 있는 지주가 토지를 개발하고 싶어도 개발에 관한 노하우나 자금이 부족하여
활용을 못하고 있는 경우, 고객이 원하는 개발 형태에 따라 토지를 가장 효율적으로 이용할 수 있는 방안을 마련하여
개발에 필요한 소요자금 조달, 공사, 분양(임대), 관리운영을 대신하고, 개발로 얻어진 수익을 고객에게 돌려드리는 제도입니다.